Отзыв о Емцевой Оксане Вячеславовне

Хочу выразить огромную благодарность и признательность Емцевой Оксане Вячеславовне за добросовестное отношение к работе. В ходе всей сделки она была мне помощником и опорой, очень нацелена на результат, всё что требовалось подготовить делала без задержки и давала нужные подсказки, когда было необходимо. Надо сказать, что эта продажа действительно была задачей повышенной сложности, квартира в залоге, под валютную ипотеку, весомая задолженность, продавец за границей, срочность максимальная! Но богатый опыт и профессионализм Оксаны Вячеславовны позволяет принимать решения в трудных ситуациях, а интересы заказчика и успешное завершение сделки для неё это главный приоритет. Словом, чувствуется, что это очень мотивированный член твоей команды. Так же добавлю что Емцева Оксана Вячеславовна это исключительно порядочный человек, и я с полной уверенностью буду её рекомендовать, если кому-то из знакомых понадобятся услуги риэлтора. Валютную ипотеку взял, когда ещё работал моряком. Когда завязал с морями, первые два года еще удавалось платить, но так совпало, что уехал жить за рубеж, а тут и доллар скакнул и пандемия по бизнесу ударила… В общем хотя появились проблемы с платежами, но ещё долго была надежда что всё наладится. В какой-то момент дотянул до того что банк выдвинул требование на полное и досрочное погашение кредита. Стало ясно, что надо продавать квартиру и очень срочно, если бы банк передал дело в суд, там были бы большие потери. Находясь за границей, продать квартиру давала возможность генеральная доверенность, выписанная на мою сестру, но понятно было, что без специалиста по недвижимости это не удастся. Дважды до этого сталкивался с риэлторами, опыт был негативный, в обоих случаях это были не помощники в организации сделки, а люди, с которыми надо быть на чеку, и в этот раз обращаться к ним не хотелось, но деваться было некуда. Поисковик по запросу выдал большой список риэлторов, сразу выделялся профиль Емцевой Оксаны Вячеславовны, 12 летний опыт работы и множество положительных отзывов определили мой выбор. В разговоре описал всю сложность ситуации, что квартира в залоге, и что в сделке участвует банк, что по ипотеке ещё долг в миллион, и что процедура продажи и снятия залога там пока еще не известна, и что на поиск клиента и времени уже нет… Сразу обнадёжило что такой список вводных нисколько не смутил Оксану Вячеславовну, она попросила сканы некоторых документов, и договорились на следующий день осмотреть квартиру (ключ был у знакомых). При такой сделке, где до подписания каких либо документов придется ждать неделю или две разрешения банка на продажу квартиры и возможно разных ещё условий, важно доверие покупателя, а информации толком никакой ещё нет. Думаю, что для большинства людей такие мутные условия были бы поводом отказаться от этого варианта. Таким образом, вся надежда была на то, что Оксана Вячеславовна установит доверительный контакт с потенциальным покупателем. После осмотра квартиры она назначила цену, которую я ожидал, а так же подсказала, что там необходимо к продаже привести в порядок, а что можно оставить как есть, потому что времени уже нет. Были сделаны качественные фото и появились объявления на всех популярных интернет платформах для продажи недвижимости. Два человека, которые в серьёз заинтересовались квартирой, нашлись довольно быстро, но времени было очень мало, я тогда еще не думал что так мало, и в том, что мы успели выйти на сделку, без преувеличения решающую роль сыграла мой агент по недвижимости. Дело в том, что люди искали квартиру в ипотеку и уже имели одобрения в различных банках, Оксана Вячеславовна, исходя из своего опыта, сразу советовала покупателям, обращаться за одобрением ипотеки в тот же банк где была ипотека у меня. Впоследствии, когда банк разрешил продажу залоговой квартиры, уже через день позвонили из юридического отдела, сообщая, что они передают дело в суд. Так как уже был покупатель с одобрением на ипотеку в этом же банке (а варианты с ипотекой в других банках не были возможны, отказывались в свою очередь уже эти банки), и ждали только подготовку документов из отдела реализации залогового имущества, мне удалось их убедить, чтобы дали отсрочку. Если бы покупатель не был полностью готов, скорее всего, подали бы в суд, со всеми вытекающими последствиями. Банк сначала десять дней не выходил на связь, после назначил дату сделки, в последний момент выяснили, что у банка нет уверенности, что оплата на полное досрочное погашение пройдёт и сделку перенесли. Потом заявили покупателю, что уже по одобренной ипотеке могут пересмотреть ставку, короче заставили понервничать, но, в конце концов, продажа совершилась. На подаче документов на снятие залога и на переход права собственности ждал неприятный сюрприз, из-за майских праздников регистрация заняла бы почти месяц. Но Оксана Вячеславовна настояла, чтобы обе регистрации проводили в одном отделе, и всё было готово уже через несколько рабочих дней. То есть подчеркну, несмотря на моё отсутствие в городе на момент этой трудной сделки, у меня ни разу даже не возникла мысль, что мой агент по недвижимости где-то не доработает или не приложит нужного усилия, чтобы я в конкретной ситуации достиг большей выгоды. Емцева Оксана Вячеславовна – это превосходный специалист по недвижимости, с честным и профессиональным отношением к работе, легко взаимодействует и всегда отстаивает интересы заказчика, с уверенностью рекомендую, всем кто планирует сделки по недвижимости.

Всем добра и благополучия.

Чехонцев Андрей Васильевич. Мексика.